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报2.96美元。据悉:大城市房价什么时候能降一点

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在中国,因为房地产几乎是刚刚需要的,所以绝大多数人都非常关心房地产的价格。每次房价涨跌,都牵动着无数人的心弦。有人追求买高不买低,因为房价上涨意味着升值空间更大,但也有人预期房价下跌,认为应该等到房价下跌,这样更划算。

其实两种说法各有各的道理,关键在于房价处于什么样的走势。现在很多人认为大城市房价已经开始下降,可能会大幅下跌或者减半。但是,我个人认为这种可能性极低。

1.调控政策基本不变

之所以有人认为大城市房价在下跌,主要是因为出台了一系列调控政策,几年不变。“禁止投机倒把”的基本原则导致许多地区,特别是一线城市,逐步颁布了一些限购措施。这些措施确实在一定程度上缓解了房价上涨过快和过热的现象。

目前我们看到的房价下跌,其实是其增长率的下降。在相关政策的影响下,房价正逐渐回归相对正常的价格轨道。一般来说,房价只是在放缓,而不是大面积下跌。这是两个不同的概念。

2.房地产市场目前的交易价格是稳定的

事实上,2020年的整体经济形势与过去相比确实不容乐观,但即使如此,中国房地产市场仍表现出良好的弹性,逐渐恢复到初始水平,带来了大量的社会经济增长。在许多大城市,房地产市场恢复得非常好。12月15日发布的最新数据显示,2020年1月至11月,全国房地产商品房销售总面积同比增长1.3%,销售额直接增长18%以上。所以从宏观上看,房地产还处于相对稳定的阶段,不可能突然下跌或者被腰斩。

比如11月,广州商品房销售价格环比上涨0.9%,上海、深圳等城市基本保持稳定。所以总体来说,全国各大城市的楼市成交量和价格都很稳定,不会突然下跌。

3.通货膨胀不会影响房地产市场

总的来说,通货膨胀和房价的关系非常密切。通货膨胀高的时候,房地产价格就会上涨,或者从另一个角度来说,也可以说是房价被人为抬高,进一步推动了通货膨胀的出现。

但目前,观察中国近期的通胀率,我们可以清楚地发现,通胀率已经逐渐下降,从2020年7月的2.7%下降到2020年8月的2.4%,2020年9月的1.7%,2020年10月的0.5%,一路呈下降趋势。截至2020年11月,最新统计显示一直如此

在通胀水平如此温和温和的变化下,国内经济稳步发展,经济复苏指日可待。房地产价格下跌或减半的可能性很小。具体来说,可能是小幅下跌,然后会有一个逐渐稳定的回升。

总的来说,就目前的情况而言,不会出现房价突然下跌或蹲着的情况

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